Δεν πρόκειται απλώς για ένα ακόμη διαφημιστικό τέχνασμα, αλλά για μια πραγματική στροφή στην κατασκευαστική φιλοσοφία, με σημαντικές επιπτώσεις τόσο στην καθημερινή ζωή των κατοίκων όσο και στην αξία μεταπώλησης ή μίσθωσης ενός ακινήτου.

Τι είναι μια ενεργειακά έξυπνη οικοδομή;

Ο όρος αναφέρεται σε κατοικίες ή πολυκατοικίες που σχεδιάζονται ή ανακαινίζονται με στόχο τη βέλτιστη ενεργειακή απόδοση. Αυτό σημαίνει ότι το κτίριο καταναλώνει λιγότερη ενέργεια για θέρμανση, ψύξη, φωτισμό και γενικότερα για τη λειτουργία του, χάρη σε τεχνολογίες όπως:

• Θερμομόνωση υψηλής απόδοσης
• Κουφώματα με διπλά ή τριπλά ενεργειακά τζάμια
• Ενεργειακά αποδοτικά κλιματιστικά και λέβητες
• Φωτοβολταϊκά συστήματα
• Έξυπνα συστήματα διαχείρισης ενέργειας (smart thermostats, αυτοματισμοί)

Ορισμένα κτίρια φτάνουν μάλιστα στο επίπεδο των “μηδενικών εκπομπών” (Zero Emission Buildings), παράγοντας τόση ενέργεια όση καταναλώνουν, μέσω ΑΠΕ.

Πώς επηρεάζει η ενεργειακή απόδοση τις πωλήσεις;

Οι αγοραστές γίνονται όλο και πιο συνειδητοποιημένοι σε σχέση με το κόστος λειτουργίας μιας κατοικίας. Η τιμή αγοράς είναι φυσικά σημαντική, αλλά οι μακροπρόθεσμες δαπάνες θέρμανσης, ψύξης και συντήρησης πλέον λαμβάνονται υπόψη πολύ σοβαρά. Μια ενεργειακά έξυπνη κατοικία υπόσχεται μικρότερους λογαριασμούς, περισσότερη άνεση και —σε πολλές περιπτώσεις— επιδότηση ή φορολογικά οφέλη.

Αυτός είναι και ο λόγος που τέτοια ακίνητα εμφανίζουν αυξημένο ενδιαφέρον και ταχύτερη απορρόφηση στην αγορά. Οι ειδικοί στις πωλησεις κατοικιων διαπιστώνουν ότι οι ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες όχι μόνο πουλούνται πιο γρήγορα, αλλά συχνά και σε υψηλότερη τιμή σε σχέση με παλαιότερα ακίνητα με χαμηλό ενεργειακό δείκτη.

Τι ζητούν οι σύγχρονοι αγοραστές;

Η ενεργειακή απόδοση δεν είναι πλέον πολυτέλεια, αλλά απαίτηση. Οι νεότερες γενιές, ιδιαίτερα, ψάχνουν για σπίτια με πιστοποιητικά ενεργειακής κλάσης Α ή Α+, ενώ αποφεύγουν εκείνα που βρίσκονται σε χαμηλότερες κατηγορίες. Επιπλέον, η σύνδεση του σπιτιού με τεχνολογίες smart home, που επιτρέπουν εξ αποστάσεως έλεγχο της θέρμανσης, του φωτισμού και της ασφάλειας, προσθέτει σημαντική αξία στην κατοικία.

Γιατί κερδίζουν έδαφος στην ελληνική αγορά;

Στην Ελλάδα, όπου οι ακραίες θερμοκρασίες το καλοκαίρι και τον χειμώνα αυξάνουν σημαντικά τις ανάγκες για θέρμανση και ψύξη, η ενεργειακή απόδοση ενός σπιτιού είναι κρίσιμη. Παράλληλα, η νομοθεσία γίνεται αυστηρότερη όσον αφορά τα νεόδμητα κτίρια, τα οποία πλέον οφείλουν να πληρούν υψηλά πρότυπα ενεργειακής απόδοσης.

Αυτό ωθεί τόσο τους κατασκευαστές όσο και τους ιδιοκτήτες παλαιότερων κατοικιών να επενδύσουν σε αναβαθμίσεις. Ως αποτέλεσμα, παρατηρείται στροφή προς τις ενεργειακά έξυπνες λύσεις, με θετικό αντίκτυπο στις πωλησεις κατοικιων.

Συμπέρασμα

Οι ενεργειακά έξυπνες οικοδομές δεν είναι απλώς μία τάση, αλλά η νέα κανονικότητα στην αγορά κατοικίας. Συνδυάζοντας τεχνολογία, εξοικονόμηση και περιβαλλοντική ευαισθησία, αποτελούν την πρώτη επιλογή για ένα ολοένα και μεγαλύτερο ποσοστό αγοραστών. Όσοι επιθυμούν να αγοράσουν ή να πουλήσουν ένα ακίνητο με μακροχρόνια προοπτική, καλό είναι να λάβουν σοβαρά υπόψη τους την ενεργειακή του ταυτότητα.