Όπως είπε, με προεδρικό διάταγμα που εκδόθηκε μέσα στη Μεγάλη Εβδομάδα, η κυβέρνηση εισάγει περιορισμούς στη δόμηση των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, κάτι που –όπως υποστήριξε– απαξιώνει τη μικροϊδιοκτησία και πλήττει κατάφορα την περιουσία χιλιάδων πολιτών.

Ο κ. Κρητικός ανέφερε χαρακτηριστικά: «Πράγματι, το θέμα αυτό το έχει σηκώσει το ΠΑΣΟΚ: το θέμα των περιορισμών πλέον στη δόμηση στους οικισμούς των 2.000 κατοίκων. Οι οποίοι οικισμοί, να πούμε, είναι σύνολο πάνω από 12.000 στη χώρα. Είναι πάρα πολλοί αυτοί οι οικισμοί, και το σύνολο των οικισμών στην Κεφαλονιά, έτσι να μην γελιόμαστε – δηλαδή πέρα από το Αργοστόλι και το Ληξούρι».

Συνεχίζοντας, σημείωσε: «Μέσα στη Μεγάλη Εβδομάδα –και ο χρόνος πολλές φορές δεν είναι τυχαίος– με προεδρικό διάταγμα υπ’ αριθμόν 19494 του 2025, η κυβέρνηση, μέσω αυτού του τρόπου, αποφεύγοντας τη διαδικασία της Βουλής, αποφασίζει με μια λογική “αποφασίζουμε και διατάζουμε” να μπουν περιορισμοί στη δόμηση των οικισμών. Περιορισμοί οι οποίοι στην ουσία απαξιώνουν τις μικροϊδιοκτησίες. Μιλάμε για δόμηση εντός οικισμών, όπου μέχρι τώρα μπορούσε κάποιος να χτίσει σε οικόπεδο 500 τετραγωνικών. Πλέον, θα απαιτείται πολύ μεγαλύτερη επιφάνεια, πάνω από δύο στρέμματα, για να μπορέσει κάποιος να κτίσει μέσα σε οικισμό».

Ο κ. Κρητικός αναφέρθηκε στο ιστορικό πλαίσιο που οδήγησε στη σημερινή κατάσταση: «Όπως γνωρίζουμε, οι περισσότεροι οικισμοί έχουν επεκταθεί με αποφάσεις των νομαρχών –των τότε διορισμένων κρατικών νομαρχών– την περίοδο του 1985, όπως προέβλεπε το προεδρικό διάταγμα του 1983, επί υπουργίας Τρίτση. Επεκτάθηκαν οι οικισμοί, ανταποκρινόμενη τότε η κυβέρνηση στις ανάγκες της κοινωνίας και με λογική αποκέντρωσης, έδωσε τη δυνατότητα στους νομάρχες να επεκτείνουν τα σχέδια πόλης».

Και πρόσθεσε: «Αυτές τις αποφάσεις των νομαρχών έρχεται τώρα να ακυρώσει το νέο προεδρικό διάταγμα, μη δίνοντας τη δυνατότητα στη ζώνη αυτή –πέραν του κέντρου του οικισμού, την τρίτη ζώνη– να γίνεται δόμηση με τους όρους που υπήρχαν μέχρι σήμερα».

Αναφερόμενος και σε προηγούμενα μέτρα, τόνισε: «Ας πούμε και κάτι ακόμα. Πριν από ενάμιση χρόνο είχε προηγηθεί άλλη απαγόρευση, που αφορούσε την οικοδομησιμότητα στα εκτός σχεδίου οικόπεδα, τα οποία –αν και ήταν μαύρα τεμάχια– είχαν πρόσωπο σε δρόμο και μπορούσαν να χτίσουν».

Σημείωσε ότι η εφαρμογή του προεδρικού διατάγματος δεν θα είναι άμεση, καθώς εκκρεμεί η σύνταξη τοπικών πολεοδομικών σχεδίων: «Δεν υπάρχουν ακόμη τοπικά πολεοδομικά σχέδια. Έχουν γίνει σχετικές συζητήσεις στον Δήμο Αργοστολίου, στο ΣΑ και στο Ληξούρι. Πρόκειται για διαδικασία που απαιτεί χρόνο, διαβούλευση και συμμετοχή της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, η οποία προφανώς δεν έχει ακουστεί από την κυβέρνηση. Παράλληλα, αιφνιδιάζεται ολόκληρη η κοινωνία – μηχανικοί, δικηγόροι, πολίτες – που στην ουσία κοιμούνται με… οικόπεδο και ξυπνούν με… αγροτεμάχιο».

Ο κ. Κρητικός υπογράμμισε ότι το ΠΑΣΟΚ έχει ήδη αναλάβει πρωτοβουλία σε κοινοβουλευτικό επίπεδο: «Το ΠΑΣΟΚ, με ερώτηση που συνυπογράφει όλη η κοινοβουλευτική ομάδα, ζητεί την αναστολή της εφαρμογής του διατάγματος και απαιτεί να προηγηθεί διαβούλευση με τις τοπικές κοινωνίες και να προστατευτούν τα δικαιώματα των μικροϊδιοκτητών».

Ασκώντας κριτική στην κυβέρνηση, είπε: «Πολλές φορές λέμε γιατί ερημώνει η επαρχία. Η μισή Ελλάδα έχει συγκεντρωθεί στην Αθήνα και, την ίδια στιγμή, δεν δίνεται η δυνατότητα στους συμπολίτες μας να χτίσουν στα χωριά τους. Αν εφαρμοστεί αυτό το διάταγμα, μόνο όσοι έχουν την οικονομική δυνατότητα θα μπορούν να συγκεντρώνουν μεγάλες εκτάσεις και να εφαρμόζουν δικό τους πολεοδομικό σχέδιο. Οι περιουσίες θα συγκεντρωθούν σε λίγους».

Συνέδεσε μάλιστα το προεδρικό διάταγμα με μια γενικότερη επίθεση στην ιδιοκτησία: «Βλέπουμε funds να κυνηγούν με πλειστηριασμούς ακίνητα. Συγκεντρώνονται ακίνητα δανειοληπτών σε λίγες εταιρείες διαχείρισης. Ακόμα και αυτοί που δεν έχουν δάνειο, αλλά ένα αγροτεμάχιο, δεν θα μπορούν να το αξιοποιήσουν. Είναι συστηματική επίθεση κατά της ακίνητης περιουσίας».

Αναφέρθηκε επίσης στην αβεβαιότητα σχετικά με τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια: «Θεωρητικά θα έπρεπε να ολοκληρωθούν έως το τέλος του έτους, καθώς χρηματοδοτούνται από το Ταμείο Ανάκαμψης. Πρακτικά, όμως, μπορεί να πάρει δύο ή και τρία χρόνια. Επομένως, κάποιος που σήμερα μπορεί να εκδώσει μια άδεια οικοδομική, ενδέχεται στο μέλλον να μην έχει πια αυτό το δικαίωμα».

Σχολιάζοντας το θέμα του Κτηματολογίου, είπε: «Δεν είναι τυχαίο ότι το προεδρικό διάταγμα έρχεται λίγο μετά την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης του Κτηματολογίου. Υπάρχουν πολλά λάθη στην κτηματογράφηση, και αναμένονται χιλιάδες ενστάσεις. Διαβάζω ότι θα υπάρξει σύστημα ταυτοποίησης του Ε9 με το Κτηματολόγιο και τον ΕΝΦΙΑ. Όμως, ένα μεγάλο ποσοστό ιδιοκτησίας δεν έχει ακόμα καταγραφεί. Άρον-άρον έκλεισε η διαδικασία πριν τις γιορτές, χωρίς επαρκή ενημέρωση».

Ο κ. Κρητικός κατέληξε: «Η κυβέρνηση χτυπά την ιδιοκτησία, χτυπά τους πολίτες. Και την ίδια στιγμή τούς δίνει πίσω 250 ευρώ επίδομα και ένα ενοίκιο. Αυτό δεν είναι πολιτική. Είναι λογικό ο κόσμος να μην εμπιστεύεται και την αντιπολίτευση, που δεν δίνει μέχρι στιγμής ένα ξεκάθαρο στίγμα. Βλέπω τον Μητσοτάκη να καμαρώνει για επιτεύγματα και να κατηγορεί την αντιπολίτευση. Όμως, η πραγματικότητα λέει άλλα. Η αντιπολίτευση είναι πολυδιασπασμένη, και αυτό βοηθά τη ΝΔ να παραμένει ισχυρή. Το ΠΑΣΟΚ οφείλει να πείσει τον απογοητευμένο πολίτη να επιστρέψει στην κάλπη».

{https://soundcloud.com/user-46829938/cosmos96-5-lryteris-kritikos-2}