Νικόλας Φαραντούρης από το Αργοστόλι: «Το Ιδιωτικό Χρέος Απειλεί την Κοινωνική Συνοχή» – Ρήξη με την Ασυδοσία των Funds

Η Ανθρωποκεντρική Διάσταση της Κρίσης

Το πρόβλημα των "κόκκινων" δανείων έχει πάψει προ πολλού να αποτελεί ένα στεγνό τραπεζικό ή λογιστικό ζήτημα. Όπως υπογράμμισε ο κ. Φαραντούρης, πρόκειται για μια κρίση που διαπερνά οριζόντια τον κοινωνικό ιστό: αφορά τον μικρομεσαίο επιχειρηματία που αποκλείεται από τη ρευστότητα, τον φοιτητή που αδυνατεί να βρει στέγη, και τον οικογενειάρχη που δεν μπορεί να πληρώσει το ενοίκιό του.

«Δεν είναι στρατηγικοί κακοπληρωτές. Είναι οικογενειάρχες και επιχειρηματίες που θέλουν να ξεπληρώσουν τα δάνειά τους και απλά η Πολιτεία δεν τους αφήνει να ορθοποδήσουν».

Η Ελλάδα, σύμφωνα με τον Ευρωβουλευτή, αποτελεί μια θλιβερή παγκόσμια εξαίρεση, καθώς είναι ίσως η μοναδική έννομη τάξη που στερεί το δικαίωμα της δεύτερης ευκαιρίας, καταδικάζοντας τους οφειλέτες —αλλά και τις επόμενες γενιές ή τους εγγυητές τους— σε μια δια βίου οικονομική ομηρία.

Το Χρονικό της Νομοθετικής Απορρύθμισης

Ξετυλίγοντας το νήμα της νομοθετικής απορρύθμισης, ο κ. Φαραντούρης υπενθύμισε ότι η προστασία που παρείχε ο ιστορικός "Νόμος Κατσέλη" άρχισε να αποψιλώνεται σταδιακά από το 2015. Οι αλλεπάλληλες αλλαγές στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας αφαίρεσαν κρίσιμα νομικά εργαλεία άμυνας από τους πολίτες, ενώ το 2017 άνοιξε επίσημα η πόρτα της εγχώριας αγοράς στα ξένα funds.

Το τελειωτικό χτύπημα, ωστόσο, δόθηκε με τον πτωχευτικό νόμο 4738/2020 της σημερινής κυβέρνησης. Παρά το γεγονός ότι η Ευρωπαϊκή Οδηγία 1023/2019 άφηνε ξεκάθαρα το περιθώριο στα κράτη-μέλη να διατηρήσουν εθνικά πλαίσια προστασίας της πρώτης κατοικίας, η ελληνική κυβέρνηση επέλεξε τη ρευστοποίηση των περιουσιών, καταργώντας κάθε δίχτυ προστασίας. Μέχρι και σήμερα, ο κρατικός Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων —το μοναδικό μέτρο που θα επέτρεπε στους πλέον ευάλωτους να παραμείνουν στα σπίτια τους ως ενοικιαστές— παραμένει "στον αέρα".

Τα Funds, η Κερδοσκοπία και η Στεγαστική Ασφυξία

Ιδιαίτερα αιχμηρός ήταν ο Καθηγητής όσον αφορά τον σκιώδη τρόπο λειτουργίας των εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων. Κατήγγειλε ευθέως ένα σύστημα «τριγωνικών σχέσεων» που οδηγεί σε τεχνητή στεγαστική έλλειψη και εκτίναξη των τιμών. Η πρακτική τους συνοψίζεται σε τέσσερα στάδια:

• Αγοράζουν τα κόκκινα δάνεια από τις τράπεζες σε εξευτελιστικές τιμές, συχνά μόλις στο 10% της αξίας τους.
• Ορίζουν τα ίδια χαμηλές εμπορικές αξίες για να βγάλουν τα ακίνητα σε πλειστηριασμό.
• Συνδεδεμένα Real Estate funds αποκτούν αυτά τα ακίνητα "κοψοχρονιά".
• Τα κρατούν εκτός αγοράς δημιουργώντας έλλειψη και, όταν οι τιμές των ακινήτων εκτοξευθούν, τα μεταπωλούν με τεράστιο —και αφορολόγητο— κέρδος.

Το αποτέλεσμα είναι καταστροφικό: Με 70.000 προγραμματισμένους πλειστηριασμούς μόνο για το 2026, η χώρα βιώνει τη μεγαλύτερη βίαιη αναδιανομή ακίνητης περιουσίας και αγροτικής γης από την εποχή του Εμφυλίου Πολέμου.

Η Νομοθετική Παρέμβαση ως Μονόδρομος

Ο κ. Φαραντούρης ξεκαθάρισε ότι οι δικαστικές νίκες από μόνες τους δεν αρκούν για να σώσουν τον πολίτη που «λιώνει» στις δικαστικές αίθουσες επί σειρά ετών. Απέναντι σε ένα τραπεζικό σύστημα που κρατήθηκε όρθιο χάρη σε τρεις ανακεφαλαιοποιήσεις με χρήματα των Ελλήνων φορολογουμένων, απαιτείται καθαρή πολιτική βούληση και άμεση νομοθετική παρέμβαση.

Το ολοκληρωμένο πρόγραμμα του ΠΑΣΟΚ, όπως παρουσιάστηκε στην εκδήλωση, θέτει συγκεκριμένες κόκκινες γραμμές:

1. Δικαίωμα Προαίρεσης: Νομοθέτηση της δυνατότητας του δανειολήπτη να εξαγοράσει ο ίδιος το δάνειό του πριν αυτό πουληθεί σε funds.
2. Αυστηροί Κανόνες στα Funds: Επιβολή κυρώσεων στις εταιρείες διαχείρισης και θεσπισμός κατώτατου ορίου χρέους για την εκκίνηση πλειστηριασμού κύριας κατοικίας.
3. Κοινωνική Κατοικία: Διάθεση κονδυλίων από το Ταμείο Ανάκαμψης —όπως έπραξαν η Ισπανία και η Πορτογαλία— για τη δημιουργία και ανακαίνιση κοινωνικών κατοικιών, ώστε να στεγαστούν αξιοπρεπώς φοιτητές, εκπαιδευτικοί και εργαζόμενοι, δίνοντας ανάσα στην ελληνική περιφέρεια και στα νησιά.

Συμπυκνώνοντας την κρισιμότητα της κατάστασης, ο Νικόλας Φαραντούρης δανείστηκε τη ρητορική του ιδρυτή του ΠΑΣΟΚ, ηχώντας τον απόλυτο συναγερμό:

«Αν δεν ρυθμίσουμε το ιδιωτικό χρέος, θα αφανίσει την κοινωνία, απειλεί ευθέως την κοινωνική συνοχή».

Το μήνυμα που εξέπεμψε το Αργοστόλι ήταν ξεκάθαρο. Η προστασία της στέγης και της αξιοπρέπειας των πολιτών δεν μπορεί να αφήνεται στο έλεος των αγορών· αποτελεί το θεμέλιο της κοινωνικής δικαιοσύνης και την απόλυτη δοκιμασία για μια υπεύθυνη προοδευτική διακυβέρνηση. 

InKefalonia Newsroom

Διαβάστε επίσης

«Θηλιά» το Ιδιωτικό Χρέος: Με απόλυτη επιτυχία η ανοιχτή εκδήλωση του ΠΑΣΟΚ στο Αργοστόλι με Φαραντούρη και Τσουκαλά