Τα ενοίκια της φοιτητικής στέγης σε όλη την Ελλάδα

Δημοσιεύτηκε: Τρίτη, 28 Αυγούστου 2012 17:47

Τα ενοίκια της φοιτητικής στέγης σε όλη την Ελλάδα

Του Βασίλη Σ. Κανέλλη - Ημερησία, 28/8/2012 Στο κυνήγι της ενοικίασης φθηνής φοιτητικής στέγης, ρίχνονται χιλιάδες οικογένειες που είδαν τα παιδιά τους να παίρνουν το εισιτήριο για κάποια σχολή ΑΕΙ και ΤΕΙ μακριά από το πατρικό τους. Η ανακοίνωση των βάσεων χθες, έβαλε τέλος στην αγωνία των υποψηφίων, ωστόσο, τώρα ξεκινά το άγχος για το «στήσιμο» του φοιτητικού νοικοκυριού μακριά από την οικογένεια.

Ωστόσο, όπως και τα προηγούμενα δύο χρόνια, έτσι και φέτος, οι επιλογές είναι πολύ περισσότερες, ειδικά στην επαρχία όπου πολλά τμήματα θα έχουν λιγότερους φοιτητές ενώ η προσφορά σπιτιών είναι πλέον τεράστια. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις κτηματομεσιτών, η ενοικίαση φοιτητικής στέγης φέτος θα είναι φθηνότερη από 5% έως 15%, ανάλογα με το μέγεθος και την παλαιότητα του σπιτιού. Κατά μέσο όρο οι γκαρσονιέρες ενοικιάζονται από 150 έως 350 ευρώ το μήνα, τα δυάρια από 250 έως 400 ευρώ ενώ από τρία δωμάτια και πάνω μπορούν να φτάσουν τα 500-600 ευρώ.

Συγκατοίκηση
Το κύριο χαρακτηριστικό, επίσης, της φετινής (αλλά και της περσινής) χρονιάς είναι ότι για λόγους εξοικονόμησης χρημάτων, επιλέγεται η λύση της συγκατοίκησης όπου τα έξοδα μοιράζονται. Ετσι, φοιτητές αναζητούν δύο ή τρεις συγκατοίκους και ενοικιάζουν ένα σπίτι 3 - 4 δωματίων. Ετσι, αν μισθωθεί διαμέρισμα τριών δωματίων με 500 ευρώ το ενοίκιο μοιράζεται από 170 ευρώ, ομοίως και τα λοιπά έξοδα. Αν όμως, επιλεγεί μια γκαρσονιέρα, το κόστος είναι πολύ μεγαλύτερο.

Αλλο χαρακτηριστικό της φετινής χρονιάς είναι ότι στις φοιτητουπόλεις της επαρχίας η ζήτηση είναι μικρότερη με αποτέλεσμα να πέφτουν σημαντικά και τα ενοίκια, ειδικά για παλαιά σπίτια. Μπορεί κάποιος να βρει νεόδμητη γκαρσονιέρα με 200 ευρώ ή δυάρι με 250 ευρώ ενώ τα σπίτια 20ετίας μισθώνονται από 150 έως 300 ευρώ. Γενικά τα παλαιά σπίτια ενοικιάζονται έως και 30% κάτω. Το μέσο ενοίκιο για το... κεραμίδι του φοιτητή ανέρχεται στην Ελλάδα στα 300 ευρώ ενώ είναι χαρακτηριστικό ότι υπάρχουν σπίτια που ενοικιάζονται 500-600 ευρώ, κυρίως στις φοιτητοπεριοχές με έλλειψη καλών ακινήτων.

Τα σπίτια που ενοικιάζονται κάθε χρόνο μπορούν να φτάσουν τα 80-100 χιλιάδες ενώ κάθε οικογένεια ξοδεύει μόνο για ενοίκιο από 2.500 έως 5.000 ετησίως. Συνολικά, σύμφωνα με παλαιότερη έρευνα, το κόστος διαβίωσης ενός φοιτητή σε μια πόλη μακριά από το σπίτι του ανέρχεται σε 1.000 ευρώ το μήνα, με το 40% αυτών να δαπανάται για ενοικίαση σπιτιού. Η οικονομική κρίση, εκτιμάται ότι έχει ρίξει κατά 30% τα έξοδα.

Ο χάρτης της φοιτητικής στέγης διαμορφώνεται ως εξής:

Αττική
Γκαρσονιέρες και δυάρια γίνονται ανάρπαστα αυτή την εποχή, κυρίως κοντά στις σχολές όπως Παγκράτι, Καισαριανή, Ζωγράφου, Ιλίσια και στο κέντρο, τα Εξάρχεια, την Κυψέλη, τα Πατήσια, τους Αμπελόκηπους κ.λπ. Η μίσθωση ενός τέτοιου σπιτιού εξαρτάται από την κατάσταση που βρίσκεται. Μια καινούρια γκαρσονιέρα μπορεί να νοικιαστεί και 200-300 ευρώ και ένα νεόδμητο δυάρι έως 500 ευρώ. Όμως τα παλαιότερα μισθώνονται από 180 έως 450 ευρώ τον μήνα. Πιο οικονομικές γειτονιές για φοιτητές είναι το Περιστέρι, το Αιγάλεω, η Δραπετσώνα, το Κερατσίνι, το Ιλιον, Πατήσια.

Βόρεια Ελλάδα
Ακριβή σε γενικές γραμμές η συμπρωτεύουσα, κυρίως στο κέντρο και κοντά στο πανεπιστήμιο. Αν και οι τιμές υποχωρούν φέτος κατά 10%-15%, εν τούτοις οι οικογένειες θα πρέπει να γνωρίζουν ότι ένα καινούριο δυάρι μπορεί να μισθωθεί έως 500 ευρώ ενώ τα παλαιά κυμαίνονται από 300 έως 400 ευρώ. Στην Κομοτηνή οι γκαρσονιέρες και πολλά στούντιο στην περιοχή της Παλιάς Πρυτανείας και στο κέντρο νοικιάζονται έως 250 ευρώ. Στην Ξάνθη οι τιμές κυμαίνονται από 200 έως 350 ευρώ για μικρά διαμερίσματα ενώ στην Αλεξανδρούπολη υπάρχει μεγάλη προσφορά νέων κατοικιών με κόστος έως 350 ευρώ ενώ τα παλαιά δίνονται 250-400 ευρώ. Υπάρχουν πολλές γκαρσονιέρες αποκλειστικά για φοιτητές που μισθώνονται αντί 200-300 ευρώ.

Άλλες πόλεις
Στην αχαϊκή πρωτεύουσα οι γκαρσονιέρες κυμαίνονται από 200 έως 300 ευρώ, τα δυάρια από 250 έως 450 ευρώ. Στα Ιωάννινα οι τιμές για γκαρσονιέρες να φτάνουν τα 280 ευρώ και για δυάρια τα 450 ευρώ.

Στην Κρήτη ξεχωρίζουν τα Χανιά και το Ηράκλειο με πολλά κενά διαμερίσματα που μισθώνονται από 200 έως 400 ευρώ τον μήνα. Στο Ρέθυμνο οι καινούριες γκαρσονιέρες δίνονται προς 300 ευρώ και τα δυάρια, κυρίως στις περιοχές Κουμπές και Καλλιθέα, ενοικιάζονται έως 450 ευρώ. Στη Λάρισα υπάρχουν καινούρια τριάρια με 450 ευρώ και γκαρσονιέρες με 220 - 280 ευρώ στις περιοχές Φιλιππούπολη, Νεάπολη, Λιβαδάκι, Νέα Πολιτεία, Αγιος Κωνσταντίνος. Οσο για τον Βόλο, στο κέντρο τα καινούρια δυάρια μισθώνονται από 320 έως 380 ευρώ, τα μεταχειρισμένα από 250 έως 280 ευρώ.