Θεόφιλος για Λάσση: Σε τελικό στάδιο η πολεοδόμηση - Θα αξιοποιηθούν οι περιουσίες που για χρόνια παρέμεναν δεσμευμένες

Σε τροχιά ολοκλήρωσης η πολεοδόμηση της Λάσσης

Ο δήμαρχος χαρακτήρισε ιδιαίτερα σημαντική την πρόοδο που έχει σημειωθεί στην πολεοδόμηση της Λάσσης, ένα θέμα που, όπως είπε, απασχολεί την τοπική κοινωνία εδώ και περισσότερες από τρεις δεκαετίες.

Όπως ανέφερε, η διαδικασία βρίσκεται πλέον στο τελικό της στάδιο, καθώς έχουν ξεπεραστεί τα προβλήματα που παρουσιάστηκαν κατά την εκπόνηση της πράξης εφαρμογής. Παράλληλα, κάλεσε τους ιδιοκτήτες να προσκομίσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά και τα στοιχεία ιδιοκτησίας στην Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου Αργοστολίου, ώστε να ολοκληρωθεί η διαδικασία.

Ο κ. Μιχαλάτος υπογράμμισε ότι με την ολοκλήρωση της πράξης εφαρμογής θα καθοριστούν οι δρόμοι, οι κοινόχρηστοι χώροι, οι εισφορές σε γη και χρήμα και θα δημιουργηθούν οι προϋποθέσεις για την επανεκκίνηση της οικοδομικής δραστηριότητας στην περιοχή.

«Η Λάσση θα μπορέσει ξανά να αναπτυχθεί, να προσελκύσει επενδύσεις και να αξιοποιηθούν οι περιουσίες που για χρόνια παρέμεναν δεσμευμένες», σημείωσε χαρακτηριστικά.

Χρηματοδότηση έργων και υποδομών

Αναφερόμενος στο κόστος των απαραίτητων έργων υποδομής, εξήγησε ότι μέρος της χρηματοδότησης θα προέλθει από τις εισφορές των ιδιοκτητών σε γη και χρήμα, ενώ ο Δήμος θα καλύψει τις πρόσθετες ανάγκες μέσω του τεχνικού του προγράμματος.

Παράλληλα, διευκρίνισε ότι η προθεσμία για την υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών δεν θα είναι ασφυκτική, ώστε να δοθεί επαρκής χρόνος στους ιδιοκτήτες.

Στόχος η τουριστική αναβάθμιση της περιοχής

Ο δήμαρχος εξέφρασε την αισιοδοξία του ότι, μέσα από τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια που βρίσκονται σε εξέλιξη, η Λάσση θα μπορέσει να αποκτήσει τουριστικό χαρακτήρα, γεγονός που θα επιτρέψει την ανάπτυξη τουριστικών εγκαταστάσεων και νέων επενδύσεων.

Μέχρι τότε, τόνισε ότι οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να προχωρούν σε οικοδομικές εργασίες, ανακαινίσεις, κατασκευή πισινών και γενικότερα στην αξιοποίηση των ακινήτων τους, κάτι που ήταν πρακτικά αδύνατο τα προηγούμενα χρόνια λόγω της εκκρεμότητας στην πολεοδομική διαδικασία.

Αντιδράσεις για το Ειδικό Χωροταξικό του Τουρισμού

Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στο υπό διαβούλευση Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, εκφράζοντας έντονο προβληματισμό για την κατάταξη περιοχών της Κεφαλονιάς ως «αναπτυγμένων τουριστικά».

Όπως εξήγησε, οι περιοχές της Λειβαθούς και  Ελειού-Πρόννων εμφανίζονται ως ώριμες τουριστικά, γεγονός που αυξάνει το ελάχιστο απαιτούμενο όριο αρτιότητας για την ανέγερση ξενοδοχειακών μονάδων από τα 8 στα 12 στρέμματα.

Ο κ. Μιχαλάτος υποστήριξε ότι η συγκεκριμένη αξιολόγηση δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα, καθώς, όπως είπε, οι περιοχές αυτές δεν διαθέτουν μεγάλο αριθμό ξενοδοχειακών μονάδων, ιδιαίτερα υψηλών κατηγοριών.

Για τον λόγο αυτό, το Δημοτικό Συμβούλιο Αργοστολίου συνεδρίασε εκτάκτως και κατέθεσε κοινή πρόταση, ζητώντας να ενταχθούν οι συγκεκριμένες περιοχές στην κατηγορία των αναπτυσσόμενων τουριστικά περιοχών, ώστε να διατηρηθεί το όριο των 8 στρεμμάτων για νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις.

Παράλληλα, ο δήμος ζητά να συνεχιστεί η δυνατότητα έκδοσης αδειών για τουριστικές κατοικίες και βίλες, καθώς θεωρεί ότι οι συγκεκριμένες μορφές τουριστικής ανάπτυξης αποτελούν σημαντικό κομμάτι της τοπικής οικονομίας.

Καμία σύνδεση με τη μεταφορά του εμπορικού λιμανιού

Απαντώντας σε ερωτήματα πολιτών, ο δήμαρχος ξεκαθάρισε ότι το Ειδικό Χωροταξικό του Τουρισμού δεν επηρεάζει τον σχεδιασμό για τη μεταφορά του εμπορικού λιμανιού εκτός του αστικού ιστού του Αργοστολίου.

Όπως τόνισε, υπάρχει ήδη χωροθέτηση από το 2006 για τη μεταφορά του εμπορικού λιμένα και δεν υφίσταται καμία σύνδεση μεταξύ των δύο ζητημάτων.

Σύμφωνα με τον ίδιο, στόχος είναι το λιμάνι της πόλης να αποκτήσει καθαρά τουριστικό χαρακτήρα, με έμφαση στην κρουαζιέρα και τον θαλάσσιο τουρισμό, ενώ οι εμπορικές δραστηριότητες θα μεταφερθούν σε νέο χώρο.

Η γραφειοκρατία παραμένει βασικό εμπόδιο

Ο δήμαρχος αναφέρθηκε και στις δυσκολίες που προκαλεί η γραφειοκρατία στην ωρίμανση και υλοποίηση των έργων.

Όπως είπε, η διαδικασία αδειοδοτήσεων και εγκρίσεων απαιτεί μεγάλο χρονικό διάστημα, με αποτέλεσμα να καθυστερούν σημαντικά οι δημοτικές παρεμβάσεις και πολλές φορές να τίθεται σε κίνδυνο η αξιοποίηση διαθέσιμων χρηματοδοτικών εργαλείων.

Τόνισε πάντως ότι οι απαραίτητοι έλεγχοι για την προστασία του περιβάλλοντος, της αρχαιολογικής κληρονομιάς και της νομιμότητας πρέπει να διατηρηθούν, ζητώντας όμως μεγαλύτερη ευελιξία και ταχύτερη ανταπόκριση από τις αρμόδιες υπηρεσίες.

Νέα έργα και διεκδικήσεις χρηματοδοτήσεων

Ο κ. Μιχαλάτος δήλωσε αισιόδοξος για την πορεία των χρηματοδοτήσεων, επισημαίνοντας ότι ο Δήμος προετοιμάζει προτάσεις για το Πράσινο Ταμείο, το Leader, το ΕΣΠΑ και άλλα χρηματοδοτικά προγράμματα.

Παράλληλα, απέρριψε τις αιτιάσεις περί χαμηλής απορροφητικότητας πόρων, υποστηρίζοντας ότι ο Δήμος Αργοστολίου παρουσιάζει ιδιαίτερα υψηλές επιδόσεις στην ένταξη και υλοποίηση έργων, παρά το μικρό του μέγεθος.

Αιχμές κατά της Περιφέρειας Ιονίων Νήσων

Ιδιαίτερα αιχμηρός εμφανίστηκε σχετικά με τη χρηματοδότηση έργων από το ΕΣΠΑ της Περιφέρειας Ιονίων Νήσων.

Όπως υποστήριξε, ο Δήμος Αργοστολίου δεν έχει λάβει ούτε ένα ευρώ από τις συγκεκριμένες χρηματοδοτήσεις, παρά τις επανειλημμένες προτάσεις που έχει καταθέσει όλα τα προηγούμενα χρόνια.

Ως χαρακτηριστικό παράδειγμα ανέφερε τη μελέτη για την αντικατάσταση δικτύων αμιάντου, η οποία, όπως είπε, δεν χρηματοδοτήθηκε από την Περιφέρεια και τελικά εντάχθηκε στο πρόγραμμα «Αντώνης Τρίτσης».

Σχεδιασμός για πολιτισμό, υποδομές και περιφερειακή ανάπτυξη

Ο δήμαρχος παρουσίασε επίσης τον σχεδιασμό του Δήμου για τη δημιουργία ανοιχτού θεάτρου στην περιοχή του Κουτάβου, καθώς και την ολοκλήρωση του περιμετρικού πεζόδρομου και ποδηλατόδρομου.

Όπως ανέφερε, στόχος είναι η δημιουργία ενός ενιαίου παραλιακού μετώπου περίπου 12 χιλιομέτρων, με χώρους αναψυχής, πολιτισμού και περιπάτου.

Παράλληλα, υπογράμμισε ότι ο σχεδιασμός δεν περιορίζεται στο Αργοστόλι, αλλά επεκτείνεται σε ολόκληρο τον Δήμο, με παρεμβάσεις σε παραλιακά μέτωπα, πλατείες, δίκτυα ύδρευσης και άλλες υποδομές σε χωριά και τουριστικές περιοχές.

Έκκληση για συνεργασία και σεβασμό των κανόνων

Κλείνοντας τη συνέντευξη, ο κ. Μιχαλάτος αναφέρθηκε στη λειτουργία της Δημοτικής Αστυνομίας, σημειώνοντας ότι τα νέα στελέχη ολοκληρώνουν την εκπαίδευσή τους και σύντομα θα αναλάβουν καθήκοντα.

Παράλληλα, απηύθυνε έκκληση προς επαγγελματίες και πολίτες να συμβάλουν στην εύρυθμη λειτουργία της πόλης, σεβόμενοι τους κοινόχρηστους χώρους, τις διαβάσεις και τους κανόνες φορτοεκφόρτωσης.

Όπως τόνισε, η τήρηση του κανονισμού λειτουργίας της πόλης αποτελεί προϋπόθεση για μια καλύτερη καθημερινότητα και μια πιο οργανωμένη εικόνα του Αργοστολίου.

{https://soundcloud.com/user-46829938/cosmos-96-5-theofilos-9}